על המרצה

מר יהודה ברוך, משמש ב 10 השנים האחרונות כמנכ"ל רשת נדל"ן בינלאומית הפועלת בישראל, בוגר כלכלה ומדעי הסביבה ושימש בעבר בתפקידים בכירים ככלכלן ראשי של מכון היצוא הישראלי, יועץ כלכלי לשר התעשייה והמסחר, וכמרצה לתחומים שונים בתחום הנדל"ן במכללות של רמת גן, רעננה, רחובות, מט"י, משרד הביטחון,  וגופים נוספים.

בהרצאות מרתקות מלוות בדוגמאות ובהתנסויות שונות הוא מוריד את הנדל"ן אל העם, הופך אותו לנגיש לכולם, מעביר חוויה לימודית משובבת עם טעם של עוד .

הקדמה

נכסי דלא ניידה הם בדרך כלל עניין כבד משקל לאנשים מכופתרים במשרדים  אלגנטיים,  בסדרת ההרצאות שלפניכם נצא (מהבית) מהקופסא, נחשוב  אחרת, נארגן את המחשבות מחדש כמו במשחק לגו שמפורק ומורכב מחדש, ועם אותם חומרים, ואותם המרכיבים אבל בגישה אחרת נחשף לחוויה  מרעננת  ומשובבת דעת של ידע מקצועי מתובל בתמונות וסרטים על נדל"ן, בהומור אופייני של נדלניסטים, זהו הנדל"ן בכפכפים.

 

המפגשים כולם של שעה וחצי עם אפשרות להערכה ל 15 דקות נוספות.

איך למכור את הבית בהצלחה ?

לא כל יום מוכרים בית, אבל כשמוכרים חשוב לעשות את זה נכון, שהמכירה תוכרז כהצלחה, שתעבור בקלות ונקבל את המחיר והתנאים הטובים ביותר עבור הבית בתנאי השוק הקיימים, זה הרי מה שיאפשר לנו להמשיך קדימה ולא לשנות את התוכניות, אז יש שיטה, יש תזמון, יש כלים איך לעשות את זה, נסדר נכון את הבית,  ואת הכלב לא נשכח להוציא כשהקונים יבואו לראות את הבית.

אמצעים : בליווי מצגת PP וסרט (16 דקות) הכן ביתך למכירה מוצלחת.

חלוקת חומר למשתתפים : תדפיס מצגת PP, חוברת הכן ביתך למכירה מוצלחת

איך לקנות את הבית בהצלחה ?

רובנו מבלים כ 70 אחוז מזמנינו בבית, עיצוב הבית היום הוא פונקציונאלי יותר מתמיד, קירות הגבס וזמינות התאילנדים עושים את שלהם - עם הרבה דמיון וקצת רצון והבית הופך למתאים ופונקציונאלי יותר, שימושי  ונוח, מזמין יותר, ומושך יותר. נתחיל באפקטים של תאורה, בגומחות עציצים ופסלונים בקירות, בהנמכות של תקרות,  בשילובים של צבעים, בשימוש בטפטים, בעיצוב בקווים נקיים ובקווים עשירים, בעיצובים פונקציונלים חדשים,  בבית החכם וביכולותיו, בחדשנות באיטום, בגינון בגובה , ובשאר חפצים שעושים אווירה בבית...

אמצעים : בליווי מצגת PP  עם תמונות מרהיבות שלב אחר שלב

חלוקת חומר למשתתפים : תדפיס מצגת PP.

ביתי הוא (מבצרי) הפנסיה שלי

המשבר הכלכלי, חולשתם של כלי הפנסיה, הצורך שלנו להבטיח לעצמינו מסלול הכנסה לגיל הגבורה, כל זה מחייב אותנו לאתר מסלולי פנסיה או דמוי פנסיה שיאפשרו לנו לשייט בבטחה בים הסוער של הכלכלה בעוד שנים רבות גם כשנתבגר, אז זהו שיש פתרון וקוראים לו משכנתא הפוכה, וזה עובד כמו שעון, רעיון מצוין למקרה הצורך,  אפילו הילדים ישמחו להכיר את זה, שווה לדעת.

אמצעים : בליווי מצגת PP.

חלוקת חומר למשתתפים : תדפיס מצגת PP, וכמה תחשיבים לדוגמא.

נדל"ן בחצאית?  אופנה בנדל"ן...יש דבר כזה

אדם קרוב ל(ביתו) עורו, ביתו הוא סגנונו, אמור לי מהו ביתך ואומר לך מי אתה, אבל העולם פנים רבות לו,  הצטרפו למסע וירטואלי קצרצר בדירות ובתים מוזרים ומעניינים שלבד אין סיכוי שתגיעו אליהם, הכירו את האופנות והטרנדים במגורים 2010 בכל העולם?, מה עוד צפוי המחשב לעשות בבית שלי?, הלופטים, מה הולך ומה כבר לא בון טון, על קצב המזלג מנה של עתידנות בתחום שמרני וכבד תנועה.

אמצעים : בליווי מצגת PP  עם תמונות מרהיבות.

חלוקת חומר למשתתפים : תדפיס מצגת PP, תמצית מגמות בדיור ובבניה 2010

הכנסה פאסיבית או איך נגרום לבית לעבוד בשבילנו ?

תמיד יש על מה לעבוד בבית, הפעם נצא למסע לאיתור ביצוע השקעה מניבה בנדל"ן, הגיעה הזמן שהבית יעבוד עבורנו, איך עושים את זה בדרך הטובה ביותר, כדי שיאפשר לנו לחוש הקלה כלכלית מסוימת, כי יש מי שעובד בשבילנו... נצא לדרך שלב אחר שלב, נקבע תקציב, נציב קריטריונים לקביעת אזור המטרה, נאתר  נכסים, טכניקות לזיהוי הנכסים המתאימים, התאמת הנכס, השכרת הנכס, שימוש בכלי מינוף פיננסי כמו הגדולים, מתכננים ומבצעים.

אמצעים : בליווי מצגת PP  עם תמונות מרהיבות שלב אחר שלב

חלוקת חומר למשתתפים : תדפיס מצגת PP.

הבית הפונקציונאלי שלי

רובנו מבלים כ 70 אחוז מזמנינו בבית, עיצוב הבית היום הוא פונקציונאלי יותר מתמיד, קירות הגבס וזמינות התאילנדים עושים את שלהם - עם הרבה דמיון וקצת רצון והבית הופך למתאים ופונקציונאלי יותר, שימושי  ונוח, מזמין יותר, ומושך יותר. נתחיל באפקטים של תאורה, בגומחות עציצים ופסלונים בקירות, בהנמכות של תקרות,  בשילובים של צבעים, בשימוש בטפטים, בעיצוב בקווים נקיים ובקווים עשירים, בעיצובים פונקציונלים חדשים,  בבית החכם וביכולותיו, בחדשנות באיטום, בגינון בגובה , ובשאר חפצים שעושים אווירה בבית...

אמצעים : בליווי מצגת PP  עם תמונות מרהיבות שלב אחר שלב

חלוקת חומר למשתתפים : תדפיס מצגת PP.

משבר הנדל"ן בארצות הברית – כרונולוגיה של משבר ידוע שלב אחר שלב

משבר הנדל"ן שהחל בשנת 2007 בארצות הברית היה צפוי וידוע, שוק הנדל"ן בארצות הברית היה בלתי אחראי, המשבר הביא להאצת המשבר הפיננסי בתחילת שנת 2008 שהתגבר והביא לנו את המשבר הפיננסי העולמי. תמונת הנדל"ן האמריקאי  רגע לפני המפץ הגדול: הנדל"ן בחגורת השמש, ההשקעות הזרות, הסינים באים, הישראלים באים, והמחירים שנחצו, אמריקה נכנסה לעידן חדש, סיפורו של הנדל"ן האמריקאי, מה צפוי לנו עוד בתחום, האם כל זה יכול לקרות גם לנו כאן בישראל ?

אמצעים : בליווי מצגת PP  עם תמונות מרהיבות שלב אחר שלב

חלוקת חומר למשתתפים : תדפיס מצגת PP.

קוו האופק תל אביב 2030, יש לכם את האומץ לדמיין אותו ?

התהליכים המואצים של גידול האוכלוסין בישראל, סגנונות הבנייה המתאימים לאזור, משבר האנרגיה,  התכנון הממשלתי, הסביבה הירוקה,  הצרכים הציבוריים  והמשקיעים היהודים, כל אלו ישנו את מתאר הנוף וקוו האופק בתל אביב 2030.

 

ביחד עם ארכיטקט , מהנדס, כלכלן, וגיאוגרף מתכנן ערים  ערכנו לכם תחזית לקוי האופק ,ליפו, לנמל תל אביב,  את מגדל שלום כבר לא רואים שם.

אמצעים : בליווי מצגת PP  עם תמונות מרהיבות שלב אחר שלב

חלוקת חומר למשתתפים : תדפיס מצגת PP.

ספק מורשה של משרד הבטחון (משהב"ט) : 11012832  |    יועץ מורשה לליווי עסקים בתחום הנדל"ן בישראל  – משרד הכלכלה: 11878